• Haus 1 – Heilwigstraße 51

    Doppelhaushälfte mit Garage

Umgebung

Waldtrudering ist eines der naturreichsten und grünsten Stadtviertel Münchens – Lebensqualität für Groß und Klein. Gepflegte Straßenzüge mit variantenreichen, ausdrucksstarken Architekturen und einer hohen Villendichte charakterisieren diesen Stadtteil Münchens. Waldtrudering zeichnet sich durch seine grüne und ruhige Lage und eine sehr gute Infrastruktur mit bester Anbindung an die Autobahnen aus.

Der Standort bietet ein zahlreiches Angebot an Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Fachärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie schönen Gaststätten und bayerischen Traditionsbiergärten an. Der nahe gelegene Wald lädt zu langen Spaziergängen, Fahrradtouren oder zum Joggen ein. Zur Wertsicherung tragen die umliegenden Gegebenheiten wie das Perlacher-Einkaufszentrum, das Einkaufscenter „Riem-Arcaden“, die U-Bahnlinie U2, der Riemer-Park mit Badesee sowie auch die neue renommierte Messe München mit Kongresscenter bei.

Infrastruktur

  • Realteilung des Grundstückes
  • massive Ziegelbauweise mit integrierter Wärme- und Schalldämmung
  • Planung nach neuerster Energieeinsparverordnung
  • Grundwasserwärmepumpe als kostengünstige Energieversorgung
  • Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeverglasung
  • Kunststoffrollladen mit Elektroantrieb bei allen Festern und Fenstertüren
  • energieeffizientes dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Bädern und Hobbyräumen
  • Videogegensprechanlage
  • Dielenboden aus Eichenholz
  • großformatige Fliesen in Bädern und Küchen
  • hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe
  • Realteilung des Grundstückes
  • massive Ziegelbauweise mit integrierter Wärme- und Schalldämmung
  • Planung nach neuerster Energieeinsparverordnung
  • Grundwasserwärmepumpe als kostengünstige Energieversorgung
  • Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeverglasung
  • Kunststoffrollladen mit Elektroantrieb bei allen Festern und Fenstertüren
  • energieeffizientes dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Bädern und Hobbyräumen
  • Videogegensprechanlage
  • Dielenboden aus Eichenholz
  • großformatige Fliesen in Bädern und Küchen
  • hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe

Verkehrsmittel in direkter Umgebung

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Ausschreibungsvorschlag WS09 CORISO

Plangeschliffener Hochlochziegel, Porosierung der Ziegel mit Sägemehl aus unbehandeltem Fichtenholz mit integrierter mineralischer, nicht brennbarer Dämmstofffüllung; Brandschutzklasse A1. Herstellen von Mauerwerk lot- und fluchtgerecht in allen Geschossen aus UNIPOR WS09 CORISO nach bauaufsichtlicher Zulassung Z-17.1-1066.

Die Ziegel sind entsprechend der Leistungsbeschreibung mit Dünnbettmörtel gedeckelt, entsprechend dem Zulassungsbescheid Z-17.1-1066 und der DIN EN 1996 zu vermauern, unter Verwendung zugehöriger System- und Ergänzungsziegel. Mauerwerk, mörtelfreie Stoßfugenverzahnung, Dünnbettmörtel gedeckelt.

Rohdichteklasse0,80
Festigkeitsklasse10
Charakt. Mauerwerksdruckfestigkeitλ = 0,09 W/(mK)
Charakt. Mauerwerksdruckfestigkeitf = 3,7 MN/m 2
UNIPOR WS09 CORISO…………… m3 d= 36,5 cm; 12DF (247/365/249 mm)